Ferienhaus 88261 in Strandvej 27 C, Ballum
Willkommen in eurem gemütlichen Ferienhaus „Der Stall“ in Ballum auf Strandvej 27 C.
Kaum zu glauben, aber dieses charmante kleine Ferienhaus war einst ein Stall – und gehört zum historischen Fährhaus aus der Zeit, als es noch eine Fährverbindung nach Rømø gab. Diese charmante Unterkunft für bis zu 4 Personen wurde im Jahr 2025 mit ökologischen Baumaterialien liebevoll renoviert. Sie bietet kostenloses Glasfaser-Internet sowie kostenlosen Strom- und Wärmeverbrauch durch Elektroheizung und eine Luft-zu-Luft-Wärmepumpe – damit ihr vom ersten Moment an die Ruhe und Geborgenheit des Hauses spüren könnt, ganz ohne zusätzliche Kosten. Die Wohnung bietet euch alles, was ihr für entspannte Ferientage an der dänischen Nordseeküste braucht.
Auf 66 Quadratmetern Wohnfläche findet ihr 2 Schlafzimmer mit komfortablen Doppelbetten, ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer, sowie einen offenen Wohnbereich mit Apple TV, Chromecast, Wärmepumpe und einer gut ausgestatteten Küche inklusive Spülmaschine. Auch eure vierbeinigen Begleiter sind willkommen – bis zu 2 Hunde dürfen mitreisen.
Design trifft Behaglichkeit – Urlaub zum Wohlfühlen
In diesem Ferienhaus vereinen sich stilvolles Design und wohnliche Atmosphäre – perfekt für erholsame Tage mit echtem Wohlfühlcharakter.
Durch das große Fenster erstreckt sich der Panoramablick über das Wattenmeer in Richtung Rømø und hin zur nordfriesischen Insel Sylt. Jeden Abend tanzt der Sonnenuntergang über die Wasseroberfläche und zaubert ein magisches Licht, das sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse der Wohnung aus genossen werden kann – ein Anblick, der die einzigartige Atmosphäre des ehemaligen Stalls noch unterstreicht.
Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch seine helle, moderne Gestaltung und ein wohliges Raumgefühl. Die Kombination aus klaren Linien, natürlichen Materialien und nordischer Gemütlichkeit lädt zum Verweilen ein. Die Küche lässt euch auch im Urlaub auf nichts verzichten – ob ein schnelles Frühstück oder ein ausgiebiges Abendessen, hier habt ihr alles griffbereit. Die integrierte Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen, ganz gleich zu welcher Jahreszeit und macht das Haus auch außerhalb der Sommermonate attraktiv.
Moderne Küche und geselliger Mittelpunkt
Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Backofen sowie einem Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach – so könnt ihr ganz einfach köstliche Mahlzeiten zubereiten, die ihr abends gemeinsam genießen könnt, entweder auf der Terrasse beim Sonnenuntergang oder im Wohnzimmer, das mit Flachbildfernseher, Apple TV und Chromecast ausgestattet ist. Die heimelige Atmosphäre wird durch die gemütlichen Bereiche verstärkt, in denen ihr euch zu Brettspielen oder einem Glas Wein versammeln könnt, während die authentischen Details des ehemaligen Stalls Wärme und Geborgenheit ausstrahlen.
Optional könnt ihr auch eine der 2 anderen Wohnungen im Haupthaus auf dem Grundstück buchen. Diese findet ihr unter 88262 und/oder 88363.
So lässt sich die Unterkunft flexibel erweitern – perfekt, um gemeinsame Urlaubstage mit bis zu 10 beziehungsweise 14 Personen zu verbringen und dabei dennoch genügend Freiraum und Privatsphäre zu genießen.
Ferienhaus inmitten der Natur in Ballum
Nur 350 Meter vom Strand entfernt genießt ihr auf der abgeschirmten Terrasse einen wunderschönen Panoramablick über offene Felder und das Wattenmeer. Die Weite der Landschaft verleiht eurem Urlaub ein Gefühl von Freiheit und Ruhe – perfekt, um bei einem Frühstück im Freien oder einem Glas Wein am Abend einfach abzuschalten. Der Außenbereich lädt euch dazu ein, die Tage draußen zu verbringen, begleitet vom Ruf der Vögel und dem sanften Licht des Nordens. Einkaufsmöglichkeiten erreicht ihr in etwa 1300 Metern Entfernung – alles Wesentliche liegt in bequemer Reichweite.
Ferienhaus in Ballum – Nordseefeeling pur
Ballum liegt am Nationalpark Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe, das durch seine Tier- und Pflanzenvielfalt begeistert. Vor allem im Frühling und Herbst ist die Region für Vogelliebhaber ein wahres Paradies – und auch die Naturphänomene wie der „Sort Sol“ (die schwarze Sonne) lassen sich hier wunderbar erleben. Die klare Luft, die endlosen Weiten und das gemächliche Tempo des Dorflebens machen Ballum zum perfekten Ort für alle, die tief durchatmen und die Seele baumeln lassen möchten.
Rømø erreicht ihr von Ballum aus in etwa 15 Minuten mit dem Auto – ideal für Tagesausflüge. Auf der Insel erwarten euch lange, breite Sandstrände, die zu den schönsten in ganz Europa zählen. Ob entspannter Strandspaziergang, ein Sprung in die Nordsee oder eine geführte Wattwanderung – auf Rømø wird euer Urlaub um viele Erlebnisse reicher.
Hausbilder
Ausstattung
Allgemeines
- Anzahl Haustiere maximal: 2
- Anzahl Personen: 4
- Anzahl Personen: 4
- Baujahr: 1890
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Haustiere erlaubt
- Inkl. Endreinigung
- Nichtraucher
- Renovierung: 2025
- Tolle Aussicht Panoramablick
- Verbrauch inklusive
- Wohnfläche: 66 m²
Entfernungen
- Abstand Einkauf: 11.000 m
- Abstand Wasser: 350 m Nordsee
Wohnbereich
- Flachbildfernseher
Schlafbereich
- Anzahl Doppelbetten: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2
Küche
- Geschirrspüler
- Herd Induktion mit Backofen
- Kühlschrank mit Gefrierfach
Bad
- Anzahl Badezimmer: 1
Multimedia
- Deutsches Fernsehen Dänische und Deutsche
- Internet
Aussenbereich
- Gartenmöbel
- Grundstück Rasengrundstück
- Liegestuhl
- Terrasse: 1 abgeschirmt
Sonstiges
- Hauswechseltag Samstag
- Kinderbett
- Kinderhochstuhl
- Wärmepumpe
Neben- und Verbrauchskosten
Die aktuellen Verbrauchskosten finden Sie im nächsten Schritt im Buchungsformular.
Raumaufteilung
Lageplan
Ferienhaus 88261
Strandvej 27 C
Ballum
6261 Bredebro
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FAQ
Wie hoch sind die Nebenkosten?
Die Kosten für Strom, Wasser, (bei einigen Häusern Gas) werden nach tagesaktuellen Preisen abgerechnet und hängen von vielen verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel Anzahl Personen, Größe des Hauses oder Ausstattung. In der Regel lässt sich sagen, dass ein Standardhaus ohne Pool, Whirlpool und Sauna im Sommer ca. 5 kWh pro Person pro Tag verbraucht. Im Winter gerne bei 10 kWh und darüber. Bei Poolhäusern mit Whirlpool und Sauna liegt der Wert im Sommer bei ca. 20 kWh und im Winter ca. bei 40 kWh. Auch hier variieren die Preise stark von Größe des Pools, Ausstattung, Größe des Hauses, Modell des Whirlpools und individuellem Verbrauch im Haus. Der Wasserverbrauch variiert ebenfalls stark und kann bei ca. 0,1-0,2 m³ pro Person pro Tag in einem Standardhaus liegen und bei Poolhäusern bei ca. 0,4-0,5 m³. Wenn eine Kaution bei der Buchung angegeben ist, ist diese angepasst an den ungefähren Durchschnittsverbrauch an Nebenkosten im Haus.
Alle Angaben ohne Gewähr und dienen lediglich als Richtwert und nicht als tatsächliche Prognose.
Kann ich das Ferienhaus unverbindlich reservieren?
Reservierungen für Zeiten, die noch nicht über den Buchungskalender freigegeben sind, können wir als Reservierungswünsche anfragen.
Wie bekomme ich den Schlüssel für das Ferienhaus?
Der Schlüssel für das Ferienhaus muss im Büro vor Ort abgeholt werden. Die Adresse entnehmen Sie den Mietunterlagen.
Ab wann ist das Haus bezugsbereit?
Das Ferienhaus ist am Anreisetag ab 15 Uhr bezugsbereit. Sollte es früher bereit sein, erhalten Sie eine SMS, sofern eine Telefonnummer hinterlegt ist.
Wie läuft die Bezahlung ab?
Die Zahlung erfolgt bei Esmark in zwei Raten. Die erste Rate beträgt 35 % des Mietpreises zzgl. einer Bearbeitungsgebühr von 34 €. Die zweite Rate beträgt 65 % des Mietpreises und wird spätestens 50 Tage vor Anreise erhoben. Bei Buchungen mit weniger als 50 Tagen bis zur Anreise werden sofort 100 % des Mietpreises fällig.
Wie sind die Umbuchungs- / Stornierungsbedingungen?
Umbuchungen bei Esmark sind bis 60 Tage vor Anreise gegen eine Gebühr von 89 € möglich und sind nur für Umbuchungen im selben Kalenderjahr durchführbar. Sollte die Buchung storniert werden, ohne den Gebrauch einer Versicherung, werden bis 75 Tage vor Anreise 25 % des Mietpreises erhoben. In den darauf folgenden Tagen ist der Prozentsatz gestaffelt bis 15 Tage vor Anreise, ab welchem 100 % des Mietpreises als Gebühr erhoben wird.
Wann erhalte ich meine Nebenkostenabrechnung?
Wenn nicht anders angegeben, werden die Verbrauchskosten bei Schlüsselrückgabe im Büro gezahlt.
Jugendgruppen unter 25 Jahren?
Gruppen mit Reisenden unter 25 Jahren müssen pro Person eine Kaution in Höhe von 700 € zahlen.