Ferienhaus 88328 in Kystvej 31, Ballum, Ballum
An der Adresse Kystvej 31 in Ballum erwartet dich ein klassisches Reetdachhaus im charmanten Sommerhausstil, das Geschichte und modernen Komfort auf elegante Weise verbindet. Das Haus wurde 1850 erbaut und 2026 umfassend renoviert. Es ist die ideale Wahl für alle, die ein authentisches Ambiente genießen möchten, ohne auf moderne Ausstattung zu verzichten. Auf 55 m² Wohnfläche bietet das Ferienhaus Platz für bis zu zwei Personen. Das eingezäunte Grundstück schafft beste Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage, ob allein oder zu zweit.
Wohnen mit Wärme: Kaminofen, Wärmepumpe und echtes Zuhausegefühl
Im Inneren empfängt dich eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der Kaminofen sorgt an kühleren Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung, während die energieeffiziente Wärmepumpe das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Kostenloses WLAN ermöglicht es, Ausflüge zu planen, Lieblingsserien zu streamen oder schöne Urlaubsmomente mit Familie und Freunden zu teilen. Die durchdachte Ausstattung bietet alles, was es für einen entspannten Aufenthalt braucht.
Das Ferienhaus ist bewusst auf Erholung für bis zu zwei Personen ausgelegt. Ein Schlafzimmer mit einem 140 x 200 cm großen Doppelbett verspricht erholsame Nächte nach aktiven Urlaubstagen. Das Badezimmer sowie praktische Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler und Waschmaschine machen den Aufenthalt besonders komfortabel. Auch ein Hund ist herzlich willkommen. Der eingezäunte Garten bietet dabei zusätzlichen Freiraum und sorgt für entspannte Stunden im Außenbereich.
Wasser si Inklusive
Outdoor-Genuss auf 1.300 m²: Terrasse, Grill und eingezäunter Garten
Das 1.300 m² große Natur und Rasengrundstück lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, einem gemütlichen Grillabend oder einfach beim Entspannen in der Sonne. Dank des eingezäunten Grundstücks genießt du ein Plus an Privatsphäre und Sicherheit, besonders wenn der Hund mitreist. Für Gäste mit Elektroauto steht zudem eine Lademöglichkeit zur Verfügung, sodass Ausflüge und Anreise bequem geplant werden können.
Naturerlebnisse rund um Tøndermarsken und Ausflüge nach Rømø
Ballum liegt mitten in der beeindruckenden Marschlandschaft Tøndermarsken. Weite Wiesen, Deiche und grasende Schafe prägen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Ein besonderes Naturerlebnis ist das Phänomen Sort Sol, wenn sich im Frühjahr und Herbst riesige Starenschwärme zu faszinierenden Formationen am Himmel vereinen. Ballum zählt zu den besten Orten Dänemarks, um dieses Schauspiel zu erleben.
Die Wattküste liegt nur etwa 750 Meter vom Haus entfernt, während die nächste Einkaufsmöglichkeit rund 8 Kilometer entfernt liegt. Wer einen Tagesausflug unternehmen möchte, erreicht die Insel Rømø in etwa 25 Minuten mit dem Auto - dort befinden sich die nächstgelegenen Badestrände (In Lakolk rund 13 Kilometer Luftlinie entfernt). Wer den Urlaub um einen weiteren Inselbesuch ergänzen möchte, kann von Havneby auf Rømø täglich mit der Fähre nach Sylt übersetzen und die deutsche Nordseeinsel bei einem entspannten Tagesausflug entdecken.
Dieses mit 3+ Sternen ausgezeichnete Ferienhaus verbindet naturnahe Erholung mit modernem Komfort und verspricht einen guten Ausgangspunkt für entspannte Urlaubstage im Süden Dänemarks.
Hausbilder
Ausstattung
Allgemeines
- Anzahl Haustiere maximal: 1
- Anzahl Personen: 2
- Anzahl Personen: 2
- Baujahr: 1850
- Grundstücksfläche: 1.300 m²
- Haustiere erlaubt
- Nichtraucher
- Renovierung: 2026
- Wohnfläche: 55 m²
Entfernungen
- Abstand Einkauf: 8.000 m
- Abstand Wasser: 750 m Nordsee
Wohnbereich
- Flachbildfernseher
- Kaminofen
Schlafbereich
- Anzahl Doppelbetten: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
Küche
- Geschirrspüler
- Herd mit Backofen
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Mikrowelle
Bad
- Anzahl Badezimmer: 1
- Waschmaschine
Multimedia
- Deutsches Fernsehen
- Internet
Aussenbereich
- Gartenmöbel
-
Grundstück Naturgrundstück
Rasengrundstück - Grill
- Liegestuhl
- Sonnenschirm
- Terrasse: 1 offen
Sonstiges
- Fußbodenheizung Schlafzimmer
- Hauswechseltag Freitag
- Ladestation für Elektroautos
- Wärmepumpe
Neben- und Verbrauchskosten
Die aktuellen Verbrauchskosten finden Sie im nächsten Schritt im Buchungsformular.
Raumaufteilung
Leider liegen uns zurzeit keine Grundrisse vor. Manchmal befinden sich aber unter den Bildern des Ferienhauses Informationen zur Raumaufteilung.
Lageplan
Ferienhaus 88328
Kystvej 31, Ballum
Ballum
6261 Bredebro
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FAQ
Wie hoch sind die Nebenkosten?
Die Kosten für Strom, Wasser, (bei einigen Häusern Gas) werden nach tagesaktuellen Preisen abgerechnet und hängen von vielen verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel Anzahl Personen, Größe des Hauses oder Ausstattung. In der Regel lässt sich sagen, dass ein Standardhaus ohne Pool, Whirlpool und Sauna im Sommer ca. 5 kWh pro Person pro Tag verbraucht. Im Winter gerne bei 10 kWh und darüber. Bei Poolhäusern mit Whirlpool und Sauna liegt der Wert im Sommer bei ca. 20 kWh und im Winter ca. bei 40 kWh. Auch hier variieren die Preise stark von Größe des Pools, Ausstattung, Größe des Hauses, Modell des Whirlpools und individuellem Verbrauch im Haus. Der Wasserverbrauch variiert ebenfalls stark und kann bei ca. 0,1-0,2 m³ pro Person pro Tag in einem Standardhaus liegen und bei Poolhäusern bei ca. 0,4-0,5 m³. Wenn eine Kaution bei der Buchung angegeben ist, ist diese angepasst an den ungefähren Durchschnittsverbrauch an Nebenkosten im Haus.
Alle Angaben ohne Gewähr und dienen lediglich als Richtwert und nicht als tatsächliche Prognose.
Kann ich das Ferienhaus unverbindlich reservieren?
Reservierungen für Zeiten, die noch nicht über den Buchungskalender freigegeben sind, können wir als Reservierungswünsche anfragen.
Wie bekomme ich den Schlüssel für das Ferienhaus?
Der Schlüssel für das Ferienhaus muss im Büro vor Ort abgeholt werden. Die Adresse entnehmen Sie den Mietunterlagen.
Ab wann ist das Haus bezugsbereit?
Das Ferienhaus ist am Anreisetag ab 15 Uhr bezugsbereit. Sollte es früher bereit sein, erhalten Sie eine SMS, sofern eine Telefonnummer hinterlegt ist.
Wie läuft die Bezahlung ab?
Die Zahlung erfolgt bei Esmark in zwei Raten. Die erste Rate beträgt 35 % des Mietpreises zzgl. einer Bearbeitungsgebühr von 34 €. Die zweite Rate beträgt 65 % des Mietpreises und wird spätestens 50 Tage vor Anreise erhoben. Bei Buchungen mit weniger als 50 Tagen bis zur Anreise werden sofort 100 % des Mietpreises fällig.
Wie sind die Umbuchungs- / Stornierungsbedingungen?
Umbuchungen bei Esmark sind bis 60 Tage vor Anreise gegen eine Gebühr von 89 € möglich und sind nur für Umbuchungen im selben Kalenderjahr durchführbar. Sollte die Buchung storniert werden, ohne den Gebrauch einer Versicherung, werden bis 75 Tage vor Anreise 25 % des Mietpreises erhoben. In den darauf folgenden Tagen ist der Prozentsatz gestaffelt bis 15 Tage vor Anreise, ab welchem 100 % des Mietpreises als Gebühr erhoben wird.
Wann erhalte ich meine Nebenkostenabrechnung?
Wenn nicht anders angegeben, werden die Verbrauchskosten bei Schlüsselrückgabe im Büro gezahlt.
Jugendgruppen unter 25 Jahren?
Gruppen mit Reisenden unter 25 Jahren müssen pro Person eine Kaution in Höhe von 700 € zahlen.