
Ferienhaus 20409 in Nylandsvej 21 A, Ballen
Willkommen im Ferienhaus
Tritt ein in ein helles und modernes Ferienhaus, das pure Urlaubsidylle und Entspannung ausstrahlt. Hohe Decken, große Fensterfronten und ein wunderbares Gefühl von Licht und Luft schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über drei schöne Schlafzimmer, eine offene Küche in Verbindung mit dem Wohnzimmer und ein praktisches Badezimmer – alles gemütlich eingerichtet mit Fokus auf Komfort und gemeinsame, entspannte Momente.
Genieße das Leben im Freien
Der eingezäunte Garten und die große Holzterrasse laden dazu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen – ob auf der Liege, am Gartentisch oder beim Grillen. Kinder und Hunde können hier sicher spielen, und die ruhige Umgebung sorgt für echte Erholung. Eine kleine, abgeschlossene Straße garantiert friedliche Ferien mitten in Ballens gemütlichem Urlaubsflair.
Entdecke deine Umgebung
Ballen gehört zu den beliebtesten Ferienorten auf Samsø – und von diesem Haus aus bist du nur wenige Gehminuten von allem entfernt: dem kinderfreundlichen Strand, dem stimmungsvollen Hafen, lokalen Spezialitäten, Restaurants und kleinen Läden. Steig aufs Fahrrad und erkunde die Landschaft, genieße den Sonnenuntergang am Wasser oder besuche einen der vielen Hofläden – Samsø-Erlebnisse warten gleich um die Ecke. Die Insel ist ein grünes Paradies: Entdecke charmante Dörfer, besichtige traditionelle Windmühlen und lass dich von der entspannten Atmosphäre der Insel verzaubern.
Hausbilder
Ausstattung
Allgemeines
- Anzahl Haustiere maximal: 1
- Anzahl Personen: 6
- Baujahr: 2008
- Fernwärme
- Grundstücksfläche: 757 m²
- Haustiere: Nur Hunde erlaubt
- Inkl. Endreinigung
- Nichtraucher
- Wohnfläche: 78 m²
Entfernungen
- Abstand Bus: 500 m
- Abstand Einkauf: 500 m Ganzjährig geöffnet
- Abstand Fähre: 2,1 km
- Abstand Golfplatz: 5.000 m
- Abstand Restaurant: 500 m
-
Abstand Strand: 300 m Sandstrand
Strandtreppe - Abstand Küste: 300 m
- Abstand Wasser: 300 m Meer
- Abstand Tennisplatz: 5.900 m
Schlafbereich
-
Anzahl Doppelbetten: 3 140x200
160x200
Küche
- Dunstabzug
- Geschirrspüler
- Herd keramisk
- Kaffeemaschine
- Offene Küche
- Wasserkocher
Bad
- Anzahl Duschen: 1
- Anzahl Toiletten: 1
- Waschmaschine
Multimedia
- Internet Kostenloses Wi-Fi - Mehr als 100 Mbit
Aussenbereich
- Gartenmöbel
- Grundstück m² eingezäunte Fläche
- Grill
- Liegestuhl
- Terrasse: 1 m² Teilw. überdachte Terrasse
Sonstiges
- Anzahl Etagen: 1
- Bügeleisen
- Das Aufladen von Elektroautos ist nicht erlaubt
- Wärmepumpe Ohne Kühlfunktion, Indvendig del i stuen
- Sonstiges Chromecast, • Im Haus gibt es keine TV-Sender, es ist jedoch möglich eigene TV- und Streamingdienste über den Chromecast des Hauses und Ihr eigenes Tablet oder Smartphone zu verfolgen.
Neben- und Verbrauchskosten
Die aktuellen Verbrauchskosten finden Sie im nächsten Schritt im Buchungsformular.
Raumaufteilung

Lageplan
Ferienhaus 20409
Nylandsvej 21 A
Ballen
8305 Samsø
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FAQ
Wie hoch sind die Nebenkosten?
Die Kosten für Strom, Wasser, (bei einigen Häusern Gas) werden nach tagesaktuellen Preisen abgerechnet und hängen von vielen verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel Anzahl Personen, Größe des Hauses oder Ausstattung. In der Regel lässt sich sagen, dass ein Standardhaus ohne Pool, Whirlpool und Sauna im Sommer ca. 5 kWh pro Person pro Tag verbraucht. Im Winter gerne bei 10 kWh und darüber. Bei Poolhäusern mit Whirlpool und Sauna liegt der Wert im Sommer bei ca. 20 kWh und im Winter ca. bei 40 kWh. Auch hier variieren die Preise stark von Größe des Pools, Ausstattung, Größe des Hauses, Modell des Whirlpools und individuellem Verbrauch im Haus. Der Wasserverbrauch variiert ebenfalls stark und kann bei ca. 0,1-0,2 m³ pro Person pro Tag in einem Standardhaus liegen und bei Poolhäusern bei ca. 0,4-0,5 m³. Wenn eine Kaution bei der Buchung angegeben ist, ist diese angepasst an den ungefähren Durchschnittsverbrauch an Nebenkosten im Haus.
Alle Angaben ohne Gewähr und dienen lediglich als Richtwert und nicht als tatsächliche Prognose.
Kann ich das Haus reservieren?
Reservierungen sind in der Regel nicht möglich. In einigen Fällen ist es uns jedoch möglich, Reservierungen zu erstellen. Fragen Sie gerne direkt bei uns an, ob für dieses Haus eine Reservierung möglich ist.
Wie bekomme ich den Schlüssel für das Ferienhaus?
Mittlerweile sind bei fast allen Feriepartner Ferienhäusern Schlüsselboxen an den Häusern angebracht. Über den “Mein Feriepartner”- Link in der Buchungsbestätigung erhalten Sie Zugang zu Ihrer Buchung und können im Fenster der Schlüsselübergabe 48 Stunden vor Anreise einen Zugangscode einsehen, über welchen Sie den Schlüssel am Haus erhalten.
Ab wann ist das Haus bezugsbereit?
Die Ferienhäuser werden zwischen 10 Uhr und 16 Uhr gereinigt und sind spätestens ab 16 Uhr bezugsbereit. Wann Ihr Ferienhaus am Anreisetag gereinigt wird, entscheidet das Büro vor Ort kurz vorher, in Absprache mit dem Servicepersonal und der effektivsten Route für die Servicekräfte. Sobald Ihr Ferienhaus bezugsbereit ist, erhalten Sie, sofern Ihre Mobilnummer korrekt angegeben ist, eine SMS von Feriepartner mit dem Bescheid und allen wichtigen Informationen zum Beziehen Ihres Ferienhauses.
Wie läuft die Bezahlung ab?
Nach Aufgabe der Buchung und Bestätigung seitens Feriepartner wird die erste Rate in Höhe von 25 % des Mietpreises auf Ihrem Mietvertrag sofort fällig. Sie können die Raten und Beträge im Mietvertrag oder über “Mein Feriepartner” einsehen. Bis 70 Tage vor Anreise ist die Frist für den noch offenen Restbetrag Ihrer Buchung. Sind weniger als 70 Tage bis zur Anreise, wird der gesamte Betrag in einer Rate fällig.
Wie sind die Umbuchungs- / Stornierungsbedingungen?
Bei Feriepartner ist eine Reiserücktrittsversicherung immer im Mietpreis inklusive enthalten. Sie erhalten Informationen zu den Bedingungen nach Abschluss der Buchung oder bei der Versicherungsgesellschaft Tryg A/S. Bei Stornierungen ohne den Gebrauch der Reiserücktrittsversicherung werden bis 70 Tage vor Anreise 25 % des Mietpreises fällig. Dies entspricht der ersten Rate. Ab 70 Tagen vor Anreise bis zum Anreisetag werden 80 % fällig, ab dem Anreisetag 100 %. Umbuchungen können bei Feriepartner gegen eine Gebühr von 70 € bis 70 Tage vor Anreise vorgenommen werden, allerdings nur im gleichen Kalenderjahr.
Wann erhalte ich meine Nebenkostenabrechnung?
Die Abrechnung geschieht, sofern Feriepartner alle Informationen korrekt vorliegen, innerhalb von 14 Tagen nach Abreise. Denken Sie daran Ihre IBAN und BIC bei Feriepartner zu hinterlegen, sofern Sie per Banküberweisung gezahlt haben, damit Feriepartner einen eventuellen Restbetrag auf Ihr Konto zurück überweisen kann.
Jugendgruppen unter 25 Jahren?
Bei Feriepartner gilt eine Jugendgruppe ab 3 Personen und bis 25 Jahre der einzelnen Mitreisenden. Zwei Personen unter 25 Jahre gelten i. d. R. nicht als Jugendgruppe. In speziellen Fällen können wir individuell für Sie anfragen.